LANDPLAN
快適&安全性を考慮した
住み心地を街区計画
TOWN CONCEPT
隅切りコーナー
街区内の道路にはコーナーの見通しを良くして、車での運転や歩行者の安全を高める隅切りコーナーを配しています。
タウン内公園
街区内の公園はママの目が届くので、安心してお子様を遊ばせられる公園として活躍。タウン内の憩いの場になります。
第一種低層
住居専用地域
第一種低層住居専用地域に指定されているので、南北両方から採光がとれ、タウン全体の景観も守られます。※一部、用途地域・制限の異なる区域もございます。
FREE PLAN
理想の住まいを叶える
『本格自由設計』
アンフィニィ・ホームが
20年以上かけて辿り着いた答え・・・
理想+αを提案する
自由設計
自分だけのスタイルを
とことんこだわれます！
お客様が納得いくまで打合せOK！
経験豊富な設計士がご対応します！
担当の設計士がお客様のご要望を丁寧にヒアリングし、
ご納得いただけるまでプランを作成いたします。
選べる
仕様の幅が
広い！
好みに合わせて選べる様、多くの仕様をご用意。お部屋ごとに変えるなどオンリーワンの内装に仕上げることができます。
多数の中から選べるベースカラーとアクセントカラーの組合せで、個性を反映したデザインスタイルに。
ショールームで設備を選べる！
収納充実！機能的で
快適な南西角地の家。
ACCESS
オンもオフも快適！
大阪・京都方面へ
スムーズアクセス。
大阪へ京都へ
快適アクセス！
京阪本線
『寝屋川市』駅
自転車7分
京阪本線
『京橋』駅へ
乗車12分
京阪本線
『祇園四条』駅へ
乗車39分
※「枚方市」で特急に乗り換え
通勤・通学・レジャーへ
スムーズアクセス。
JR学研都市線
『寝屋川公園』駅
自転車6分
JR学研都市線
『京橋』駅へ
乗車17分
JR学研都市線
『松井山手』駅へ
乗車15分
あらゆる高速道路へ
連結・乗換えOK!
第二京阪道路
『寝屋川北I.C』へ
車で6分
第二京阪道路
『寝屋川南I.C』へ
車で7分
近畿自動車道、京滋バイパス、
名神高速道路、新名神高速道路とつながる！
『門真JCT』へ11分
『久御山JCT』へ21分
『京都南IC』へ26分
『城陽IC』へ23分
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は266mとして1分として算出（端数切り上げ）したもので、距離は地図上の概則です。
※電車の所要時間は、日中平常時の標準所要時間を記載しており、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。
LOCATION
学校や公園が
近くに揃う子育て
家族に嬉しい街。
市立東小学校
徒歩9分（約700m）
市立第一中学校
徒歩13分（約1,000m）
太秦幼稚園
徒歩3分（約200m）
寝屋川東
保育園
自転車4分（約1,000m）
イオンモール
四條畷
車5分（約2,400m）
小松病院／
クリニックこまつ
車3分（約1,300m）
太秦2号公園
徒歩1分（約30m）
打上川治水緑地
自転車4分（約1,000m）
寝屋川公園
自転車4分（約1,000m）
- 市立中央幼稚園
- 自転車7分（約1,600m）
- 市立たんぽぽ保育所
- 自転車5分（約1,100m）
- 上山病院
- 車3分（約1,500m）
- 藤本病院
- 車4分（約1,900m）
- ビバモール
- 車5分（約2,500m）
- イズミヤ
- 車4分（約2,000m）
- ラ・ムー
- 車4分（約1,600m）
寝屋川市は
出産・子育て
※雑誌「PRESIDENT WOMAN」（2018年2月号）で
「出産・子育てに向く街」大阪府内第1位を獲得
平成26年度から4月1日時点で待機児童は10年連続でゼロ。待機児童解消や保育の質を向上させるため「待機児童ZEROプランＲ」が進行中。保育士の処遇改善や家賃補助などさまざまな支援や対策を行っています。
学校給食は小学校までという自治体もある中、寝屋川市では栄養バランスのとれた学校給食を中学校まで提供しています。学校給食はおいしいだけでなく、地産地消を学ぶ場になります。
妊婦の皆さんが安心して妊娠期を過ごし、出産に臨めるように、令和4年度から妊婦健康診査の費用助成の回数を拡充し135,000円まで助成。大阪府内トップクラスです。
助成対象は、大阪府内トップクラスの高校生世代までで、所得制限もありません。突然のけが、病気にも安心です。
小学5・6年生と中学生を対象に、経験豊富な民間事業者が指導する塾で、誰でも無料で学べます。さらに令和4年度より中学3年生限定で受験対策講座が新設されました。年間を通じて受験勉強をサポートします。
GPS端末無料貸与
市立小学校1・2年生にGPS端末を無料で貸与。市公式アプリ「もっと寝屋川」で子どもの位置情報をいつでも確認できるサービスを提供しています。
防犯カメラ2,000台設置
子どもの見守りや街頭犯罪等の未然防止など、犯罪抑止の環境づくりのため、令和2年度末までに市内で防犯カメラ2,000基の設置を完了しました。
物件概要
【全体概要】●名称／「シエルセーヌ寝屋川・太秦緑が丘」●所在地／大阪府寝屋川市太秦緑が丘201番6他●交通／ＪＲ片町線(学研都市線)「寝屋川公園」駅徒歩20分、京阪本線「寝屋川市」駅徒歩26分●開発総面積／5981.79㎡●開発許可番号／政指都第171-27号●総区画数／36区画●土地面積／116.29㎡●地目／宅地●用途地域／第1種低層住居専用地域・第1種住居専用地域●建ペイ率／50％・60％●容積率／100％・200％●私道負担／無●道路／約5.0m●土地の権利形態／所有権●電気／関西電力●ガス／大阪ガス●上水道／市営●下水道／公共下水●建築確認費用・下水工事費・水道市納金等上水道工事費・外構工事費別途要【建築条件付宅地分譲概要】●今回販売区画数／1区画●延床面積／87.77㎡～●土地価格／2,130万円●建物価格／1,890万円(税込：2,079万円)～●土地＋建物セット価格／4,209万円(税込)●建物構造／木造2階建一戸建●引渡し時期／応相談●売主／アンフィニィ・ホーム株式会社●設計・施工／アンフィニィ・ホーム株式会社
※建築条件付宅地分譲とは、土地売買契約締結後、3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件としています。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙になり、受領している金銭は全額無利子でご返還致します。