3,480
万円
開放感あふれる高台ポジション。豊かな自然と広い空を身近に感じるロケーション。喧騒から少し距離を置きながら、暮らしの利便はしっかりと確保。その両立が、日常をより上質なものへと変えていきます。そんな理想を、ここから描きはじめませんか。
光と風を存分に取り込める
開放感あふれる広々敷地。
この立地だから叶う 例えばこんな暮らし
01
眺望テラスの
ある家
VIEW TERRACE PLAN
高台の開放感を日常にする、
眺望テラスのある住まい。
02
ワイドリビングの
ある家
WIDE LIVING PLAN
家族がゆったり集う、
開放的なワイドリビング。
03
ガレージライフを
楽しむ家
GARAGE LIFE PLAN
愛車と過ごす贅沢な時間、
ガレージのある暮らし。
資産価値の高い
第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは？
「静かな戸建中心の街並みを守るために作られた、
いちばん住宅に特化した用途地域」です。
第一種低層住居専用地域は、都市計画法に基づき、主に1〜2階建ての低層住宅が並ぶ良好な住環境を保護する区域です。高さ制限（10mまたは12m）や厳しい用途制限があり、原則として店舗や商業施設は建築できないため、騒音や交通量が少なく、閑静な住宅街が形成される特徴があります。
資産価値が高いので
将来売却・建替え・
相続がしやすい
高さ制限があるので
周辺に高い
建物が建たない
原則、店舗や商業施設が
建築できないので
騒音や
交通量が少ない
良好住環境を保護する
地域なので
住環境が
最優先される
モノレール&JRの2線利用可。
電車・バスで、都心へ快適アクセスを実現。
※所要時間はいずれも日中平常時のもので乗換え、待ち時間を含みません。また時間帯や交通事情により異なる場合があります。
子育てファミリーに嬉しい
充実のロケーション。
西小学校
徒歩12分（960m）
西陵中学校
徒歩19分（1,500m）
沢池幼稚園
徒歩17分（1,350m）
こどもの園敬愛保育園
徒歩19分（1,470m）
マルヤス 南春日丘店
徒歩12分（920m）
キリン堂 茨木中穂積店
徒歩19分（1,490m）
茨木みどりヶ丘病院
徒歩18分（1,430m）
春日丘公園
徒歩9分（660m）
ららぽーとEXPO CITY
徒歩7分(2,570m)
イオンモール茨木
徒歩6分(2,100m)
| 近鉄バス「翠湖園」停 | 徒歩約3分（170m） |
| 春日幼稚園 | 徒歩約17分（1,300m） |
| 山根歯科医院 | 徒歩約11分（840m） |
| ファミリーマート 茨木南春日丘店 | 徒歩約14分（1,100m） |
| 春日丘郵便局 | 徒歩約12分（920m） |
| 三菱UFJ銀行 茨木西支店 | 自転車約8分（1,970m） |
※分数は徒歩は80m、自転車は266m、車は400mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※天候･信号待ち等の諸条件は考慮しておりません。
※掲載の交通所要時間は、時間帯により多少異なります。また、所要時間は2025年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※上記の周辺環境データは2025年8月現在の調査で、変更される場合があります。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
物件概要
■名称／シエルセーヌ茨木・北春日丘［建築条件無し売土地］●所在地／大阪府茨木市北春日丘２丁目１３−２２●交通／大阪モノレール彩都線「阪大病院前」駅・「公園東口」駅まで徒歩23分 JR京都線「茨木」駅まで徒歩26分●総区画数／1区画●土地面積／242.69㎡●地目／宅地●用途地域／第一種低層住居専用地域・第一種高度地区●建ペイ率・容積率／50％・100％●私道負担／無●土地の権利形態／所有権●土地価格／3,480万円●引渡し時期／応相談●諸費用／建築確認費用・下水工事費・水道市納金等上水道工事費●売主／アンフィニィ・ホーム株式会社●設計・施工／アンフィニィ・ホーム株式会社