CONCEPT
ココチよく
暮らそう。
穏やかな住宅地に
全3区画の街が新たに誕生しました。
道路によって周囲の建物と少し離れた好立地で、
プライベートを守りながら開放的な暮らしを実現。
この街に、自由設計で叶える理想的な住まいで
快適な日常が始まります。
-
PRIVATE
住宅地で叶う
プライベートな住み心地！ -
WIND & SHINE
光と風が行き交う
心地良い住まい！ -
FUTURE
将来的にも光・風が遮られにくい
快適な住み心地！
0円で始めるエコ生活。
開放的だから叶う！
例えばこんな暮らし
-
01
ソラリ
PLAN青空の下でリビングと繋がり、屋外とシームレスな関係を生み出すソラリ。家族や仲間たちとパーティーやBBQ、グランピングを楽しんだり、子どもたちはプール遊びなどアウトドアな暮らしをマイホームで満喫できるスタイルです。
-
外からの視線を遮り
プライバシーもしっかり確保。 -
インドア×アウトドアの
大空間。
-
-
02
DOMAコーナー
PLAN屋外との中間スペースとして緩やかに繋がるDOMAコーナーペットの居住空間として、お子さまの外遊びのおもちゃや、アウトドア用品、自転車などの置き場にも。室内を汚さず、庭の延長として有効的に使えます。
-
屋外と屋内を
緩やかにつなぐ。 -
屋内に駐輪できる
サイクルスペースに。
-
FREE PLAN
開放的な暮らしが叶う、
心地良いプランニングをご提案。
ACCESS
JR「総持寺」駅から程よい距離感。
阪急との2WAYアクセスを実現！
JR京都線「総持寺」駅から
※所要時間はいずれも日中平常時のもので乗換え、待ち時間を含みません。
また時間帯や交通事情により異なる場合があります。
LOCATION
大型ショッピングモールも
大きな公園も生活圏に！
利便性と自然がそばにある
快適ロケーション。
-
アル・プラザ茨木
自転車6分（1,530〜1,540m） -
イオンタウン茨木太田
自転車6分（1,520〜1,530m） -
西河原公園
徒歩12分（910〜920m） -
耳原公園
徒歩14分（1,100〜1,110m） -
茨木医誠会病院
徒歩10分（750〜760m） -
茨木市立畑田小学校
徒歩13分（1,020〜1,030m） -
茨木市立西中学校
徒歩33分（2,580〜2,590m） -
みのはら桜保育園
徒歩9~10分（720〜730m）
- 須永内科小児科医院
- 徒歩約16分（1,240〜1,250m）
- やすい歯科
- 徒歩約9〜１0分（720〜730m）
- ローソン 茨木五日市二丁目店
- 徒歩約3分（200〜210m）
- キリン堂 茨木畑田店
- 徒歩約17分（1,300〜1,310m）
- 茨木ショッピングプラザ
- 自転車約9分(2,270〜2,280m）
- 茨木畑田郵便局
- 徒歩約7〜8分（560〜570m）
- ※分数は徒歩は80m、自転車は266m、車は400mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
- ※天候･信号待ち等の諸条件は考慮しておりません。
- ※掲載の交通所要時間は、時間帯により多少異なります。また、所要時間は2023年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
- ※上記の周辺環境データは2023年6月現在の調査で、変更される場合があります。
- ※距離表示は現地からの地図上での概測です。
EQUIPMENT
機能充実の設備をご用意。
-
SYSTEM KITCHEN
タカラスタンダード オフェリア
マルチ収納対面キッチン -
DRESSER
タカラスタンダード エリシオ
洗面化粧台（間口75cm） -
SYSTEM BATH
タカラスタンダード リラクシア
システムバス（1616サイズ） -
DOOR
GIESTA2
防火戸 S型ハンドル
その他にも嬉しい設備が充実。
スマイルーフ×
ENE+O（エネト）
0円で始めるエコ生活。
地球にやさしい『太陽光発電』と
停電時に備える『エネファーム発電ユニット』を
0円で設置！
「ENETO（エネト）」「スマイルーフ」は、地球にやさしいエネルギーとして注目される太陽光発電と災害などで停電になっても自立発電できる家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットを無料で設置できる新サービスです。
光熱費試算
上記シミュレーション試算条件：戸建て住宅 4人家族 115㎡ Q値：2.7
■使用機器 【従来システム 12年まで】エネファームtypeS（家庭用燃料電池コージェネレーションシステム）、ガス温水床暖房（リビング・ダイニング）、ガス温水床暖房乾燥機、ガスコンロ、エアコン 【12年まで（ENETO+スマイルーフ）】エネファームtypeS（家庭用燃料電池コージェネレーションシステム）、ガス温水床暖房（リビング・ダイニング）、ガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、エアコン、太陽光発電5.6kW（Qセルズ） 【12年以降（スマイルーフ）】ガス給湯器エコジョーズ、ガス温水床暖房（リビング・ダイニング）、ガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、エアコン、太陽光発電5.6kW（Qセルズ）
■エネルギー使用量と適用料金 【従来システム 12年まで】ガス（大阪ガススマート発電料金オプション割引6％）、電気（大阪ガス電気家庭用ガス発電プラン）1,090kWh/年、合計ランニングコスト：187,302円 【従来システム 12年〜】ガス（あっためトク料金 エコジョーズプラン オプション割引7％）、電気（大阪ガスの電気ファミリー応援プラン）5,211kWh/年、合計ランニングコスト：254,636円 【12年まで】ガス（大阪ガススマート発電料金オプション割引6％）、電気（大阪ガス電気家庭用ガス発電プラン）774kWh/年、合計ランニングコスト：173,461円 【12年〜15年】ガス（あっためトク料金 エコジョーズプラン オプション割引7％）、電気（大阪ガスの電気 ベースプランA-G）3,116kWh/年、合計ランニングコスト：196,279円 【15年以降】ガス（あっためトク料金 エコジョーズプラン オプション割引7％）電気（大阪ガスの電気 ベースプランA-G）3,116kWh/年、合計ランニングコスト：153,013円
※ガス料金と電気料金はそれぞれ大阪ガスと関西電力の2023年6月時点単価（メリット額は原燃料費調節額やお客様の使用状況により変動することがあります）。 ※電気料金の「再生可能エネルギー発電促進賦課金」および「再生可能エネルギー買取価格」は2023年度時点。 ※試算結果は住宅設備の機種や使用状況、ご利用されるガス、電気料金の単価や燃料・原料費調整額等により異なります。原料費が高い場合は、原料費調整額により一般料金と比較してガス料金が高くなることがあります。 ※別途ガス機器などの購入費用、施工費用が必要となります。
物件概要
■名称／シエルセーヌ茨木・五日市Ⅱ シン・ガーデンコート●所在地／大阪府茨木市五日市1丁目12付近●交通／JR京都線「総持寺」駅まで自転車7分、阪急「総持寺」駅まで自転車9分●総区画数／3区画●土地面積／90.00㎡〜141.22㎡●建物面積／87.77㎡〜（自由設計）●地目／宅地●用途地域／工業地域●建ペイ率・容積率／60％・200％●私道負担／無●土地の権利形態／所有権●土地価格／1,630万円～●建物価格（税込）／2,046万円～（自由設計）●土地・建物セット価格／3,676万円〜●建物構造／木造2階建●設備／関西電力・大阪ガス・市営水道・公営下水●引渡し時期／応相談●諸費用／建築確認費用・下水工事費・水道市納金等上水道工事費・外構工事費別途●売主／アンフィニィ・ホーム株式会社●設計・施工／アンフィニィ・ホーム株式会社
※建築条件付宅地分譲とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件としています。 この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙になり、 受領している金銭は全額無利子で返還致します。